Afslag på dækning af revner i køkkenbordplade anset for kosmetiske

En klager overtog i 2023 et hus fra 2019 med en køkkenbordplade i coretop-materiale limet på spånplade. Efter overtagelsen opdagede klager revner i bordpladen og krævede, at selskabet dækkede udskiftning. Selskabet afviste med henvisning til, at revnerne var af kosmetisk karakter uden konstruktionsmæssig betydning, og at der ikke var tale om dybdegående eller gennemgående revner. Klager henviste til en sagkyndig vurdering om, at revnerne ville brede sig og til sidst blive gennemtrængelige for væske. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at revnerne udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og gav selskabet medhold. Sagen viser, at små kosmetiske fejl ved overtagelsen ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, selv hvis forholdet ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Det afgørende er, om der kan påvises en reel skade eller en konkret og nærliggende risiko for, at skaden vil udvikle sig og påvirke bygningsdelens funktion. En generel bekymring om fremtidig udvikling er ikke i sig selv tilstrækkelig bevis.