Lugtgener fra løbesod i skorsten efter montering af brændeovn

Sagen handlede om, hvorvidt lugtgener fra løbesod i en muret skorsten fra 1938 var dækket af en ejerskifteforsikring. Klager havde efter overtagelsen af huset fået monteret en brændeovn og oplevede efterfølgende lugtgener fra skorstenen. Selskabet afviste dækning, fordi klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade, og fordi problemet efter selskabets vurdering skyldtes tilslutningen af den nye brændeovn til den gamle skorsten. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at løbesod ikke er usædvanligt i ældre, uisolerede skorstene, og at tilstandsrapporten allerede havde beskrevet løse og udfaldne fuger i skorstenen, markeret med gult. Det talte også imod klager, at brændeovnen først blev monteret efter overtagelsen, og at problemet først blev anmeldt et år senere. Selskabets besigtigelse pegede desuden på, at opfugtning og kondens i tagrummet transporterede sod ind i boligen. Nævnet bemærkede, at klager ikke havde udbedret de forhold, som allerede var påpeget i tilstandsrapporten. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kræver dokumentation for, at et problem faktisk eksisterede på overtagelsestidspunktet, og at ændringer foretaget af køberen selv, som montering af en brændeovn, kan svække grundlaget for dækning.