Afslag på dækning af skæve gulve i typehus efter ejerskifte

Klager havde overtaget et typehus fra 1971 og anmeldte senere, at gulvene var lagt forkert, hvilket medførte, at døre ikke kunne åbnes og lukkes ordentligt, at der var buler i gulvet, og at gulvbrædder revnede. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke forelå en dækningsberettigende skade i forsikringens forstand. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå forhold, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde vægt på, at forhold som varierende fugebredder, let krumning af gulvbrædder, fuldklæbning af planker til det underliggende betondæk samt mindre revner ikke i sig selv nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende ældre bygninger i almindelig god vedligeholdelsesstand. Der var heller ikke oplysninger, der pegede på en konkret risiko for fremtidig skade. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at ikke enhver kosmetisk eller mindre uregelmæssighed ved gulve kan anses som en dækningsberettigende skade under en ejerskifteforsikring, og at der stilles krav om, at forholdet reelt forringer bygningens værdi eller brugbarhed væsentligt for at udløse erstatning.