Afslag på dækning af fugt og vandindtrængen i garage ved ejerskifte

Sagen handlede om afslag på dækning af vandindtrængen og fugt i en garage opført i 2012 ved et hus fra 1927. Klager mente, at garagens fundament var fejlkonstrueret, fordi vægbeklædningen manglede tilstrækkelig afstand til terræn, hvilket havde medført fugtskader og begyndende svampevækst. Selskabet afviste dækning og henviste til, at forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten som en kendt risiko, og at garagen ikke kunne sidestilles med selve beboelsen. Nævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade udover det, der allerede fremgik af tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at rapporten tydeligt beskrev, at soklen på garagens vestside manglede afslutning, med risiko for indtrængning af slagregn, og at dette forhold var korrekt beskrevet. Sagen viser, at forhold, der allerede er oplyst i tilstandsrapporten som en risiko, normalt ikke kan anses som en uventet skade, og at køber bør være opmærksom på sådanne bemærkninger, særligt ved sekundære bygninger som garager.