Afslag på dækning af facadeskader og fugt ved undertag efter ejerskifte

Klager havde overtaget en ejendom fra 2002 og anmeldte flere år senere skader på facaderne, som var blevet forsøgt reparetet flere gange. En bygningskonstruktør fandt skjulte konstruktionsfejl ved undertaget, og klager mente ikke, det var normalt, at facaderne skulle udbedres så ofte på et forholdsvist nyt hus. Selskabet afviste dækning og henviste til, at afskalningerne ikke udgjorde en skade i forsikringens forstand, at forholdet var anmærket i tilstandsrapporten, og at det var undtaget i policen. Ankenævnet var ikke enig og fandt, at klager havde antageliggjort, at der allerede ved overtagelsen var forhold ved tagrender, inddækninger, undertag og eventuel opfugtning af hulmuren, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på, at en bygningsrapport pegede på et højt fugtniveau mellem teglsten og vandskuring samt problemer med tagvand, der opfugtede facaden. Selskabet skulle derfor betale for en uvildig undersøgelse i fællesskab med klager. Sagen viser, at anmærkninger i en tilstandsrapport ikke automatisk udelukker dækning, hvis der er tegn på underliggende skader, der går videre end det, der er beskrevet, og at det kan være værd at få forholdene nærmere undersøgt, hvis der er begrundet tvivl.