Ejerskifteforsikring: dækning for revner i facade og ventilation af tag

Sagen omhandlede en ejendom, hvor der i 2015 var udført en ombygning, hvor tagkonstruktionen blev fjernet og facaderne forhøjet med en let trækonstruktion på murstensvægge. Facaderne blev beklædt med cementplader og puds, og der blev anlagt et fladt tag med tagpap og zinkmurkroner uden udhæng. Klager gjorde gældende, at der var revnedannelser på facaden og mangelfuld ventilation af tagkonstruktionen, og krævede dækning for begge forhold. Nævnet fandt, at revnedannelserne på facaderne skyldtes mangler ved udførelsen af facadepladerne, og at dette udgjorde en dækningsberettigende skade. Derimod fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der var en konkret mangelfuld ventilation af tagkonstruktionen, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Klager fik derfor delvist medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kan dække konkrete udførelsesfejl, som fører til skader som revner, men at det kræver konkret dokumentation, hvis man mener, at en byggeteknisk løsning som ventilation udgør en risiko, blot fordi konstruktionen er utraditionel.