Sammenstyrtet brandkam ved tagudskiftning ikke dækket af ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for en ejendom opført omkring 1850. I forbindelse med en tagudskiftning i 2023 skulle nogle trælægter, der var muret ind i en brandkam mod naboen, fjernes. Da lægterne blev skåret af, styrtede en del af brandkammen sammen. Klageren mente, at brandkammen var fejlkonstrueret, og at dette ikke var beskrevet i tilstandsrapporten. Selskabet afviste at dække udgifterne til reparation. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at brandkammen var fejlkonstrueret, da den var opført i overensstemmelse med byggeskikken på opførelsestidspunktet. At brandkammens konstruktion senere blev bevaret ved en tagudskiftning hos naboen, ændrede ikke på, at den ikke behøvede at overholde nyere byggeregler. Nævnet lagde også vægt på, at tilstandsrapporten allerede beskrev risiko for fugtskader omkring brandkammen, og at klageren ikke havde udbedret dette før tagarbejdet. Skaden blev derfor anset som en naturlig følge af selve tagudskiftningen og ikke en selvstændig forsikringsdækket skade. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer normalt ikke dækker skader, der opstår som en naturlig konsekvens af renoveringsarbejde, og at ældre bygningsdele bedømmes efter datidens byggeskik, ikke nutidens standarder.