Afslag på dækning af vand i kælder efter skybrud

Klager anmeldte vand i kælderen og krævede dækning under sin ejerskifteforsikring. Selskabet afviste kravet med den begrundelse, at klager ikke havde bevist, at der forelå en dækningsberettigende skade på overtagelsesdagen, og at der heller ikke var bevis for, at kælderen var udført i strid med gængs byggeskik på opførelsestidspunktet. Selskabet påpegede desuden, at den anmeldte vandindtrængning var registreret i forbindelse med et skybrud, som fandt sted flere år efter overtagelsen. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen understreger, at en ejerskifteforsikring er knyttet til forhold, der kan dokumenteres at have foreligget på overtagelsestidspunktet, og at ekstreme vejrhændelser som skybrud, der indtræffer længe efter overtagelsen, som udgangspunkt ikke i sig selv udløser dækning, hvis der ikke samtidig kan påvises en byggeteknisk mangel eller en risiko, der eksisterede fra starten. For boligejere er det en vigtig pointe, at man ikke automatisk kan få dækning for vandskader i kælderen, blot fordi der er sket en skybrudshændelse, hvis der ikke også er tale om en fejl i konstruktionen, som var til stede fra begyndelsen.