Afslag på dækning af vandindtrængen ved vinduer og dør i ældre hus

Klager havde overtaget et enfamilieshus fra 1945 og anmeldte flere år senere, at der var trængt vand ind ved en dør og gennem sprosser i tre vinduer, som alle var fra 1983. Selskabet afviste dækning, fordi der efter selskabets opfattelse ikke var tale om en skade, der var dækningsberettiget under ejerskifteforsikringen. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var tale om en dækningsberettigende skade. Nævnet lagde vægt på, at der ikke var påvist forhold ved vinduerne og døren, som afveg væsentligt fra det, man kunne forvente ved tilsvarende ejendomme af samme alder i almindelig god vedligeholdelsesstand. Nævnet lagde også vægt på, at vandindtrængen først blev konstateret mere end fire år efter overtagelsen, og at det kun skete i forbindelse med en kraftig storm. Dette blev anset for at være inden for det forventelige for vinduer og døre, der på overtagelsestidspunktet allerede var 40 år gamle. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker almindelig alders- og vejrbetinget slitage, og at der stilles krav om, at skaden afviger fra, hvad man kan forvente af bygningsdele med den pågældende alder. Tidsforløbet mellem overtagelse og skadesanmeldelse kan også have betydning for vurderingen.