Ejerskifteforsikring: afslag om undertag og sunket gulv i entré

Klager havde overtaget en ældre ejendom med udbygninger og anmeldte cirka to år senere problemer med manglende undertagsopstrammere samt et sunkent gulv i entreen. Selskabet afviste dækning, og Ankenævnet gav selskabet medhold. For undertaget lagde nævnet vægt på, at der ikke var konstateret egentlige skader som følge af det manglende materiale, og at undertaget ikke fremstod nedbrudt i et omfang, hvor det havde mistet sin funktion. Klager kunne heller ikke bevise, at forholdet udgjorde en ulovlig bygningsindretning omfattet af den udvidede dækning. For gulvkonstruktionen lagde nævnet vægt på, at tilstandsrapporten allerede havde beskrevet afstand mellem gulv og sokkelklinker samt revnede og løse klinker, og at klager derfor havde haft mulighed for at vurdere forholdets betydning inden købet. Da forholdet ikke var klart forkert beskrevet i rapporten, var der ikke grundlag for dækning. Sagen viser, hvor afgørende tilstandsrapportens beskrivelser er ved ejerskifteforsikring, og at køber bør læse rapporten grundigt, da forhold der allerede er nævnt, selv med lav karakter, kan blive afgørende for, om senere problemer er dækket.