Afslag på dækning af manglende faldstamme i uforberedt badeværelse

Klager havde overtaget en ældre ejendom og anmeldte senere en manglende faldstamme, efter der var opstået vandsivning fra et toilet i et rum, der ifølge salgsopstillingen var forberedt til nyt badeværelse. Klager ønskede, at ejerskifteforsikringen skulle dække skaden. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afslag. Der blev lagt vægt på, at klager allerede før overtagelsen havde fået oplyst i salgsopstillingen, at rummet kun var forberedt til badeværelse og ikke var færdiggjort, hvorfor klager ikke kunne have en berettiget forventning om, at de skjulte dele af afløbet var funktionelle eller færdige. Nævnet lagde også vægt på, at rummet ikke var godkendt som badeværelse, og at det pågældende afløbsrør var ubrugt og ikke tilsluttet kloak, hvorfor det ikke kunne anses som en vvs-installation i forsikringens forstand. Desuden undtog forsikringsbetingelserne forhold, som køber havde kendskab til før aftalens indgåelse. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at oplysninger i en salgsopstilling om ufærdige installationer kan begrænse forsikringsdækningen, og at man som køber bør være opmærksom på, hvad sådanne oplysninger reelt indebærer for senere krav.