Ejerskifteforsikring afviste dækning af udbulet murværk og fejlhældende trappe

Sagen omfattede flere forskellige klagepunkter over afslag på dækning under en ejerskifteforsikring. Klageren havde anmeldt udbulet murværk over en terrassedør, en rusten og tæret bjælke over en kælderdør samt en udvendig trappe med forkert hældning, hvor vand løb ind i huset ved regn. Selskabet anerkendte dækning for bjælken og råd i etageadskillelsen, men afviste dækning for murværket og trappen. For murværket fandt nævnet, at klageren ikke havde bevist, at forholdene afveg fra, hvad man må forvente ved en ejendom af samme alder og konstruktion. For trappen fandt nævnet, at klageren ikke havde bevist en skade eller nærliggende risiko for skade, og at forholdet i øvrigt var nævnt i tilstandsrapporten, som klageren allerede måtte tage højde for. Klageren gjorde også gældende krav om dækning af asbestsanering og kompensation for selskabets sagsbehandling samt containerleje, men nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabet på noget af disse punkter, herunder heller ikke for ansvarspådragende fejl i sagsbehandlingen. Sagen viser, at bevisbyrden for, at der findes en dækningsberettigende skade eller nærliggende risiko for skade, ligger hos klageren, og at forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, typisk ikke giver ret til yderligere dækning.