Afslag på dækning af udfaldne fuger i gavlens murværk

Klager fik afslag på dækning af udgifter til udskiftning af udfaldne fuger i murværket på en gavl på en ejendom fra 1974. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at murværk kræver løbende vedligeholdelse, og at den normale levetid for fuger er omkring 40 år. Da skaden blev konstateret halvandet år efter klagers overtagelse af ejendommen, vurderede selskabet, at fugerne var intakte ved overtagelsen, og at der derfor ikke var tale om et dækningsberettiget skadestilfælde efter ejerskifteforsikringen. Selskabet påpegede desuden, at klager ikke havde vist, at den efterfølgende opfugtning af væggen indvendigt ikke ville have været sket, hvis den almindelige vedligeholdelsespligt var blevet fulgt. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer generelt ikke dækker skader, der skyldes almindelig slitage og aldersrelateret forringelse af byggematerialer som fuger, og at der stilles krav til boligejere om løbende vedligeholdelse. Det er derfor vigtigt for boligkøbere at være opmærksomme på, at forsikringen ikke er en garanti mod alle former for forringelser, men primært dækker skjulte fejl og mangler.