Afslag på dækning af lavt vandtryk i gammelt rækkehus

Sagen handlede om en klager, der havde overtaget et rækkehus fra 1883, og som efterfølgende opdagede lavt vandtryk i dele af huset. Hun anmeldte skaden til sit ejerskifteforsikringsselskab, som afviste at dække udgifterne til udbedring, fordi selskabet ikke mente, der var tale om en dækningsberettiget skade. Ankenævnet gav selskabet medhold. Afgørende var, at klager ikke kunne bevise, at det lave vandtryk skyldtes en manglende eller væsentligt nedsat funktion af VVS-installationerne. Nævnet lagde vægt på, at selskabets taksator havde vurderet, at rørene i huset var mindst 95 år gamle og muligvis oprindelige fra husets opførelse, hvilket gjorde det sandsynligt, at det nedsatte vandtryk skyldtes almindelig ælde snarere end en pludselig skade. Nævnet lagde også vægt på, at selskabet havde tilbudt at gennemskylle rørene som en løsning. For almindelige forbrugere illustrerer sagen, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker konkrete skader eller væsentlig funktionssvigt, og at almindelig slid og ælde i ældre bygningsdele som udgangspunkt ikke er omfattet. Det er klageren, der skal bevise, at der foreligger en dækningsberettiget skade, og alder på installationer kan tale imod, at der er tale om en pludselig opstået skade.