Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Krav om emhætte, klinker og isolering dækket af ejerskifteforsikring

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 101002Medhold til selskabet
Selskab
Dansk Boligforsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Beløb i tvisten
35.000 DKK
Stikord
emhætte · fliser · isolering · dampspærre · erstatningsopgørelse

Hvad sagen handlede om

Klager havde overtaget en ejendom fra 2006 og gjorde flere forhold gældende under sin ejerskifteforsikring, herunder en uvirksom emhætte, løse klinker og revnede fuger, samt manglende isolering og dampspærre i en lejlighed over en garage. Nævnet gav selskabet medhold på alle punkter. Hvad angik emhætten, fandt nævnet ikke, at selskabet havde påtaget sig at indestå for kvaliteten af det udførte håndværksarbejde, hvorfor der ikke var grundlag for dækning. Vedrørende klinker og fuger fandt nævnet, at selskabets allerede tilbudte dækning var tilstrækkelig, og at en klinke med mangelfuld vedhæftning ikke i sig selv udgør en skade efter forsikringsbetingelserne. Angående isolering og dampspærre havde selskabet anerkendt skaden og tilbudt enten en kontanterstatning på 35.000 kroner eller udbedring efter en konsulents anvisning. Nævnet fandt ikke grundlag for at kræve mere, da der ikke var dokumentation for, at tilbuddet var utilstrækkeligt. Sagen viser, at ejerskifteforsikringen ikke dækker enhver håndværksmæssig unøjagtighed, men kun egentlige skader, og at selskabets tilbudte erstatning normalt vil blive lagt til grund, hvis klager ikke kan dokumentere, at den er for lav.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager overtog den forsikrede ejendom, der var fra 2006, den 1/8 2022. Efter en gennemgang af sagen lagde nævnet til grund, at sagen for nævnet omhandlede uvirksom emhætte, skrukke og løse klinker samt revnede og mangelfulde fuger, manglende isolering og dampspærre i lejlighed over garage, om et rum var uden varmekilde, genhusningsudgifter samt udgifter til byggefaglig og juridisk bistand i sagen. Hvad angik den uvirksomme emhætte fandt nævnet, at det ikke var godtgjort af klager, at selskabet havde påtaget sig at indestå eller hæfte for kvaliteten af udførelsen af håndværksarbejdet på klagers emhætte. Nævnet fandt derfor ikke at kunne pålægge selskabet at erstatte udgifter til udbedring af eventuelle fejl eller mangler ved det udførte arbejde. Hvad angik skrukke og løse klinker samt revnede og mangelfulde fuger fandt nævnet ikke grundlag for at pålægge selskabet at yde erstatning udover, hvad selskabet havde tilbudt at dække. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at selskabet på baggrund af besigtigelse af forholdet havde tilbudt dækning i henhold til skaderapport af 9/1 2023. Nævnet lagde også vægt på, at klinker med mangelfuld vedhæftning efter nævnets vurdering ikke i sig selv udgjorde skade, og at den omstændighed at en bygningsdel ikke var udført håndværksmæssigt korrekt, ikke i sig selv kunne anses for en skade på ejerskifteforsikringens basisdækning. Hvad angik en eventuel farveforskel og forskel i slitage på de eksisterende fliser og de nylagte, bemærkede nævnet, at det fremgik af forsikringsbetingelsernes punkt 5.6, at "forskelle af kosmetisk art, herunder farveforskelle mellem det erstattede og de resterende genstande erstattes ikke". Hvad angik manglende isolering og dampspærre i lejlighed over garagen, havde selskabet anerkendt dækning af isolering af varmerørene. Klager ønskede, at selskabet skulle dække udgifter til etablering af dampspærre og tilstrækkelig isolering. Efter sagens indbringelse for nævnet havde selskabet anerkendt, at den omstændighed, at der ikke kunne varmes op til tilfredsstillende opholdstemperatur i annekset udgjorde en skade, og selskabet havde tilbudt klager en kontanterstatning på 35.000 kr., eller alternativt at klager indhentede et tilbud på udbedring i henhold til selskabets konsulents anvisning. Selskabets konsulent havde oplyst, at "forholdet udbedres ved at nedtage gipspladerne på loft og skunkvæg i entreen, isolere og montere dampspærre og sætte nye gipsplader op. Der spartles, monteres filt og males. Herudover indblæses isolering under gulvet i entreen, og skunken isoleres/lukkes ved badeværelset, så der ikke kommer kold luft i den varme skunk". Efter gennemgang af sagen, fandt nævnet ikke grundlag for at pålægge selskabet at yde erstatning, udover hvad selskabet havde tilbudt at dække. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at selskabet på baggrund af besigtigelse af forholdet havde tilbudt dækning i henhold til skaderapport af 11/1 2023. Nævnet lagde også vægt på, at der ikke i de fremlagte rapporter sås at være oplysninger, der godtgjorde, at den af selskabet tilbudte erstatning var utilstrækkelig til at udbedre forholdet efter forsikringsbetingelserne. Selskab medhold.

Resultat

SELSKAB MEDHOLD

Søgeord

EJERSKIFTEFORSIKRING, ERSTATNINGSOPGØRELSE, GULVE, ISOLERING

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne