Afslag på dækning af fejlkonstrueret lyskasse i træ

Klager overtog et enfamilieshus fra 1967 og anmeldte kort efter, at husets lyskasse var konstrueret af træ og manglede rist i bunden. Klager ønskede, at lyskassen blev udskiftet til beton og at der blev etableret afløb med forbindelse til kloakering. Selskabet afviste dækning, da det efter deres opfattelse ikke var en dækningsberettigende skade. Selv om lyskassen var opført i et forkert materiale, havde dette ikke medført følgeskader, og et ingeniørfirma vurderede, at der ikke var nærliggende risiko for sammenbrud. Selskabet anførte desuden, at klager ikke havde dokumenteret, at der ikke var etableret dræn, og at byggetilladelsen krævede dræn hele vejen rundt om bygningen. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring typisk kun dækker skader, ikke enhver konstruktionsmæssig afvigelse eller fejl ved en ejendom. Selv om en bygningsdel er udført i et forkert materiale eller på en måde, der ikke er optimal, er det ikke i sig selv nok til at udløse dækning, hvis der ikke kan påvises en faktisk skade eller nærliggende risiko herfor. Køberen bærer bevisbyrden for, at der er tale om en dækningsberettigende skade.