Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af asbest i krybekælder

Klager anmeldte, at der var fundet uforseglet asbest i ejendommens krybekælder, og krævede dækning under ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste kravet med den begrundelse, at der ikke var konstateret skader eller fejl ved ejendommen, og at rørisoleringen var udført lovligt og sædvanligt på det tidspunkt, hvor den blev lavet. Selskabet anførte desuden, at ejendommens brugbarhed ikke var forringet i forhold til andre ejendomme af samme alder. Nævnet lagde til grund, at klager ikke havde bevist, at asbesten i kælderen og krybekælderen udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Klager havde heller ikke bevist, at rørisoleringen var ulovlig på det tidspunkt, den blev udført. På denne baggrund kunne nævnet ikke kritisere selskabets afslag på dækning. Sagen illustrerer, at forekomst af asbest i en ældre ejendom ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om materialet var lovligt anvendt på opførelsestidspunktet, og om der er tale om en aktuel skade eller en konkret risiko for skade, hvilket det er klagerens bevisbyrde at påvise.