Afslag på dækning af vandindtrængen ved undertag og gammel skorsten

Klager overtog en ejendom fra 1932 og anmeldte flere år senere vandindtrængen ved boligens undertag. Selskabet afviste dækning, fordi det mente, at vandet var kommet ind gennem en gammel skorsten under et voldsomt regnvejr, og at der ikke var fejl ved selve tagkonstruktionen eller dennes ventilation. Klager krævede dækning til reparation eller alternativt syn og skøn ved retten, og mente, at undertaget manglede korrekt understøtning og inddækning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved undertaget eller skorstenen, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på, at skaden først blev anmeldt cirka 4,5 år efter overtagelsen, og at vandindtrængen ifølge besigtigelsesrapporten skyldtes skorstenen, som var gammel og manglede vedligeholdelse, kombineret med længere tids regnbelastning. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker forhold, der eksisterede på overtagelsestidspunktet, og at lang tid mellem overtagelse og skade gør det sværere at bevise en sådan forbindelse.