Afslag på dækning af nyt tag trods tidligere erstattet tagskade

Sagen handlede om, hvorvidt en ejerskifteforsikring skulle dække udgifterne til en større renovering af taget på et hus fra 1959. Selskabet havde tidligere anerkendt og dækket en konkret skade i taget, hvor en forkert lægtekonstruktion havde skabt hul i undertaget ved tagfoden. Da klager flere år senere skulle have lagt nyt tag, blev der konstateret yderligere fejl som mangelfuld isolering, utæt dampspærre, forkert monteret underlag og manglende vindspærrer, som havde ført til råd og skimmelvækst. Klager ønskede, at selskabet dækkede hele renoveringen, men selskabet afviste med henvisning til, at der ikke var konstateret nye skader fem år efter overtagelsen, og at de fundne rådskader relaterede sig til den allerede erstattede skade. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at der ud over den begrænsede råd, som allerede var dækket, ikke var påvist yderligere skader, der berettigede til dækning. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker hele en byggeteknisk opgradering eller renovering, blot fordi der tidligere er anerkendt en enkelt afgrænset skade i samme konstruktion, og at det er afgørende, at der kan dokumenteres konkrete skader eller nærliggende risiko for skade for at udløse yderligere dækning.