Afslag på dækning af bindingsværk pudset med beton

Klager overtog en ejendom fra 1926 opført i bindingsværk og anmeldte to år senere, at ejendommen var pudset op med beton, hvilket efter klagers opfattelse forhindrede bindingsværket i at ånde og dermed udgjorde en skade. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var påvist aktuelle konstruktive problemer eller nærliggende risiko for skade tre år efter overtagelsen, og at forholdet ikke adskilte sig nævneværdigt fra tilsvarende ejendomme af samme konstruktion og alder. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade ved mørtel og puds i facaderne, når der blev taget hensyn til oplysningerne i tilstandsrapporten. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Nævnet bemærkede dog, at selskabet allerede havde udbetalt erstatning for en separat råd- og svampeskade under en altan, som ikke var en del af selve tvisten. Sagen viser, at ældre bygningskonstruktioner som bindingsværk vurderes i forhold til, hvad der er normalt for tilsvarende ejendomme af samme alder, og at det kræver konkret dokumentation for en aktuel skade eller nærliggende risiko, før ejerskifteforsikringen dækker forhold, som blot afviger fra moderne byggeskik.