Manglende fugtspærre over sokkel afvist som skade

Sagen handlede om en ejendom fra 2017, som klageren overtog i september 2019 med en ejerskifteforsikring. I oktober 2022 anmeldte klageren en skade, idet der manglede en fugtspærre, papdækning, over de øverste lecatermblokke i soklen, hvilket ifølge klageren medførte opfugtning af isoleringen. Klageren mente, at forholdet burde dækkes af ejerskifteforsikringen. Nævnet fandt efter en gennemgang af sagen, at den manglende fugtspærre ikke i sig selv udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Der var afgørende, at der ikke var konstateret en egentlig skade som følge af den manglende fugtspærre. Nævnet lagde desuden vægt på, at selskabets taksator havde foretaget indvendige fugtmålinger på alle ydervægge i huset, og at disse målinger viste, at der var tørt. På den baggrund fik selskabet medhold. Sagen viser, at en byggeteknisk mangel eller afvigelse fra normal udførelse ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om der reelt er opstået en skade, eller om der er en nærliggende risiko herfor, hvilket skal kunne dokumenteres, eksempelvis ved fugtmålinger eller andre konkrete undersøgelser af forholdene på ejendommen.