Afslag på ejerskifteforsikring ved underdimensionerede gulve og kloak

Klager havde i forbindelse med en renovering konstateret underdimensionerede gulve og ødelagte kloakker og anmeldte dette til ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste dækning, fordi ingen af forholdene efter deres opfattelse var omfattet af forsikringens skadebegreb. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvkonstruktionen eller kloakkerne, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Klager havde heller ikke bevist, at kloakinstallationerne havde manglende eller væsentligt nedsat funktion, eller at de var ulovlige på opførelses- eller anmeldelsestidspunktet. Endelig fandt nævnet ikke, at klager havde bevist, at selskabets konsulent under en besigtigelse havde givet tilsagn om dækning. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen illustrerer, at det ved ejerskifteforsikring er den, der klager, som skal bevise, at der er tale om en skade eller nærliggende risiko for skade efter forsikringens definitioner, og at mundtlige tilsagn om dækning fra en konsulent skal kunne dokumenteres for at have retlig betydning.