Ejerskifteforsikring: uenighed om underdimensioneret bjælke og oversavede spær

Klager overtog en ældre ejendom fra 1910 og anmeldte efterfølgende to forhold til sin ejerskifteforsikring: en underdimensioneret limtræsbjælke, der bar 2. sal efter fjernelse af en bærende væg, samt forhold ved tagkonstruktionen omkring kviste med mange oversavede spær. Selskabet afviste begge forhold. Ankenævnet delte sagen i to. For tagkonstruktionen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist skade eller nærliggende risiko for skade, blandt andet fordi kvistene havde eksisteret i over 30 år, og fordi de synlige revner i spærene ifølge en taksatorrapport var naturlige svindrevner uden styrkemæssig betydning. For limtræsbjælken fandt nævnet derimod, at den var underdimensioneret i en sådan grad, at det udgjorde en nærliggende risiko for skade, og selskabet skulle derfor dække udbedringen. Sagen viser, at afgørelser i ejerskifteforsager afhænger meget af konkret teknisk dokumentation, og at alder og naturlige ældningstegn ved ældre bygninger ikke i sig selv udgør en dækningsberettiget skade, mens konstruktive svagheder, der reelt indebærer risiko for sammenbrud, kan udløse dækning.