Afslag på dækning af fugtskade ved tagets skotrender efter ejerskifte

Sagen drejede sig om en klager, der efter overtagelse af en ejendom anmeldte, at trækonstruktionen ved skotrenderne på taget var begyndt at tære på grund af fugt. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der alene var tale om en meget begrænset opfugtning uden betydning for konstruktionens bæreevne, og at der ikke var tale om en egentlig skade i forsikringsmæssig forstand. Selskabet påpegede desuden, at klager ikke havde dokumenteret, at forholdet forelå allerede ved overtagelsen af ejendommen. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering og gav selskabet medhold. Sagen viser, at ikke enhver form for fugt eller slitage udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Der skal være tale om en egentlig skade eller et forhold, der har konkret betydning for bygningens funktion eller sikkerhed, og det er klager, der skal dokumentere, at et sådant forhold var til stede allerede ved overtagelsen. For boligkøbere illustrerer sagen vigtigheden af at forstå, at mindre og ubetydelige fugtspor ofte falder uden for forsikringens dækningsomfang, selv når de opdages relativt kort tid efter overtagelsen.