Afvist dækning for vandindtrængning i kælder efter ejerskifte

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ældre ejendom fik afvist dækning for vandindtrængning i kælderen. Klageren havde efter overtagelsen udgravet kælderen og støbt nyt gulv, hvorefter der blev konstateret vandindtrængning ved regnvejr. Klageren mente, at der havde løbet vand ind under det oprindelige trægulv i mange år, og at kælderen var ubrugelig til opbevaring. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at kælderen var opført efter datidens byggeskik uden udvendig fugtsikring, hvilket var almindeligt for ejendomme af den alder, og at der derfor ikke var tale om en skade i forsikringens forstand. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at kælderens konstruktion afveg fra, hvad man må forvente af kældre i ejendomme af samme alder og byggeskik, og gav derfor selskabet medhold. Sagen illustrerer et centralt princip i ejerskifteforsikring, nemlig at forhold, som er almindelige for en boligs alder og opførelsesmetode, som udgangspunkt ikke betragtes som en skade, selv hvis de giver praktiske gener. Køber bør være opmærksom på, at ældre kældre ofte er udsat for fugt uden at det udløser dækning.