Afslag på nyt tag og undertag efter vandindtrængning

Klager ønskede dækning til udskiftning af taget og opførelse af undertag efter at have anmeldt vandindtrængning i en ejendom fra 1980 med betontegltag, som var understrøget med bitumenfugemasse. Selskabet afviste dækning, da man mente, at forholdet ikke var til stede ved overtagelsen, og at det ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet var enig med selskabet og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på selskabets taksatorrapport, som viste, at tagets levetid var udløbet, at der kun blev fundet utætheder i selve understrygningen, at der ikke var råd eller svækkelse af lægter og spær, og at fugtmålingerne i tagrummet var normale. Sagen viser, at et tag, hvor levetiden er udløbet, ikke automatisk giver ret til dækning under en ejerskifteforsikring, hvis der ikke kan påvises konkrete skader eller en nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet. Almindelig alderdomssvækkelse og forventet vedligeholdelsesbehov falder normalt uden for forsikringens dækningsområde.