Ejerskifteforsikring: uenighed om dækning af tagfald og stern

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klageren havde anmeldt fejl og mangler ved tagpaptaget, som havde ført til opfugtning af tagpappen og den underliggende konstruktion. En skønserklæring bekræftede, at overpappen var mangelfuldt udført og nedslidt. Under sagens behandling valgte selskabet at yde dækning til en række konkrete udbedringer, herunder udskiftning af tagpap, underlagsplader og grandbrædder samt nødvendig sikkerhedsafskærmning og stillads. Selskabet afviste dog at dække udgifter til at etablere korrekt fald på taget og en ny stern, som klageren mente var nødvendige. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at han havde krav på dækning af de forøgede byggeudgifter til at opnå det fald, der kræves efter det nugældende bygningsreglement, og dermed heller ikke krav på dækning af sternen, som hang sammen hermed. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afgørelse i øvrigt. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring typisk dækker udbedring af den konkrete skade, men ikke nødvendigvis forbedringer eller tilpasninger til nyere bygningskrav, medmindre dette udtrykkeligt følger af forsikringsbetingelserne, og at bevisbyrden for et udvidet krav ligger hos forsikringstageren.