Afslag på efterfundering ved revner grundet udtørret lerjord

Klager havde overtaget et enfamilieshus fra 1956 med en tilbygning fra 1968 og anmeldte senere revnedannelse i støbeskellet mellem den oprindelige del af huset og tilbygningen. Selskabet afviste dækning for udgifter til efterfundering med henvisning til, at skaderne skyldtes forhold ved grunden, idet en byggerådgiver havde vurderet, at årsagen var udtørring af lerjorden som følge af store træer tæt på huset. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde vægt på, at det ikke var dokumenteret, at revnedannelsen havde konstruktiv betydning for huset, og at årsagen til skaden lå i forholdene ved grunden. Fundering på fed lerjord medfører risiko for sætninger, når jorden udtørres i tørre perioder, og denne risiko forstærkes, hvis der er bevoksning eller træer med stort vandforbrug tæt på bygningen. Nævnet bemærkede, at det er forsikringstagerens eget ansvar at sørge for, at bevoksning på grunden ikke medvirker til udtørringsskader på huset. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker skader, der skyldes forhold ved grunden, herunder sætninger forårsaget af træer og bevoksning, og at ejere af huse på lerjord bør være opmærksomme på risikoen ved store træer tæt på bygningen.