Kloak- og drænproblemer i ældre hus afvist på grund af teknisk usikkerhed

Klager havde overtaget en ejendom fra 1965 og fik efter en tv-inspektion konstateret flere problemer med kloak og dræn, herunder skjulte dæksler, revner og forkert placerede brønde. Sagen omfattede en række komplekse byggetekniske forhold, som var svære at vurdere alene på skriftligt grundlag. Nævnet fandt, at der var så stor usikkerhed om oplysningerne i sagen, at den ikke var egnet til afgørelse i nævnet. Nævnet lagde vægt på, at sagen involverede mange og komplicerede tekniske spørgsmål, og at det var uklart, hvilke udgifter der reelt var nødvendige for at afklare, om der var tale om dækningsberettigende skader. Der var derfor behov for syn og skøn ved domstolene, hvor en skønsmand kan afgive mundtlig forklaring, hvilket ikke er muligt i nævnet. Sagen blev derfor afvist. For almindelige forbrugere illustrerer sagen, at Ankenævnet kan afvise sager, der kræver dybdegående teknisk bevisførelse, og at sådanne sager i stedet må afgøres ved domstolene, hvor der er bedre mulighed for at få sagkyndig vurdering af komplicerede byggetekniske forhold.