Afvist krav om efterfundering af villa efter hulrum under kældergulv

Klager købte en ældre murermestervilla og opdagede senere et hulrum under betongulvet i kælderen i forbindelse med en renovering. Han fik en byggeteknisk vurdering, der antydede funderingsproblemer, mens selskabets egen ekspert konkluderede, at huset stod på sætningsgivende jord, men uden væsentlige nye sætninger, forudsat uændrede belastningsforhold. Selskabet afviste at dække omkostningerne til efterfundering, da klager ikke kunne bevise, at der var en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Klager pointerede flere revner i huset som bevis på fortsatte skader, men nævnet fandt, at der ikke var tilstrækkelig dokumentation for, at der var sket sætningsskader, som berettigede til dækning under ejerskifteforsikringen. Sagen fremhæver, at det er klagerens ansvar at bevise, at der er en nærliggende risiko for skade på ejendommen, når man ønsker dækning for skader relateret til fundament og sætninger. Dette er en vigtig lektie for boligkøbere, der bør være opmærksomme på, hvordan ejerskifteforsikringer fungerer, og hvilke krav der skal opfyldes for at få dækning for skader, der kan være svære at dokumentere.