Strid om ejerskifteforsikring og byggeskadeforsikring ved vandindtrængning i kælder

Sagen omhandlede en ejendom fra 1915, der blev totalrenoveret i 2020, hvor entreprenøren tegnede byggeskadeforsikring. Klager overtog ejendommen i februar 2021 og tegnede samtidig ejerskifteforsikring hos samme selskab. Kort efter blev der anmeldt vandindtrængning i kælderen. Byggeskadeforsikringen anerkendte senere at ville dække udbedring af revner, da der var konstateret utætheder ved samlingen mellem de oprindelige kælderydervægge og den nye understøbning udført af entreprenøren. Klager indhentede et tilbud på udbedring på over en million kroner og krævede, at ejerskifteforsikringen dækkede udgifter til udbedring, følgeskader, gravearbejde og sagkyndig bistand. Selskabet igangsatte isoleret bevisoptagelse mod entreprenøren, da det mente, at entreprisen var udført mangelfuldt, og bad om at få sagen udsat, indtil denne proces var afsluttet. Klager ønskede i stedet, at nævnet realitetsbehandlede sagen med det samme. Nævnet fandt, at der var så stor usikkerhed om bedømmelsen af sagens oplysninger, at den ikke egnede sig til afgørelse på skriftligt grundlag, og at tvisten i stedet måtte afgøres ved domstolene, hvor der er mulighed for parts- og vidneforklaringer samt syn og skøn. Sagen blev derfor afvist fra nævnsbehandling.