Afslag på dækning af overskåret bjælke under badeværelse

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for et enfamilieshus fra 1914, hvor der på et ukendt tidspunkt var etableret et badeværelse på 1. sal. Klager anmeldte, at der ved etableringen var skåret ned i en bærende bjælke i etageadskillelsen. Selskabet afviste dækning, da der ikke gennem alle årene med badeværelset var konstateret skade eller begyndende skade, og fordi forholdet ikke var i strid med den bygningslovgivning, der gjaldt på opførelsestidspunktet. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var tale om en dækningsberettigende skade. Der blev lagt vægt på et ingeniørnotat, som vurderede, at betonpladen under badeværelset måtte være selvbærende, da det ikke var realistisk, at den overskårne bjælkekonstruktion kunne bære pladen. Desuden havde forholdet eksisteret i mange år uden tegn på nedbrud eller svækkelse. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at påvise en teknisk uregelmæssighed i en byggekonstruktion for at få dækning under en ejerskifteforsikring. Der skal foreligge konkret bevis for, at der er en nærliggende risiko for skade, eller at forholdet reelt har medført problemer. For boligkøbere er læren, at ældre bygningsændringer, som har fungeret uden problemer i lang tid, ikke automatisk udløser dækning, selv hvis en efterfølgende undersøgelse finder tekniske afvigelser fra normal praksis.