Ejerskifteforsikring: vandindtrængen via tagvindue efter fejlkonstrueret fuge

Sagen handlede om vandindtrængen via et vindue i taget på en ejendom, som klager havde overtaget nogle år tidligere. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at skaden var forårsaget af en utæt fuge under vinduet, at en sådan fuge typisk kun holder omkring fem år, og at skaden derfor var udtryk for almindelig udløb af levetid, opstået efter overtagelsen. Ankenævnet var ikke enig og fandt, at klager havde bevist, at vinduets konstruktion allerede ved overtagelsen udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på en taksatorrapport, der vurderede, at inddækningen omkring vinduet var håndværksmæssigt fejlkonstrueret, og at tætheden i høj grad afhang af en fuge med kort levetid og særligt udsat placering. Da vandindtrængen blev konstateret relativt kort tid efter overtagelsen, fandt nævnet, at der reelt var tale om en byggeteknisk fejl frem for almindelig slitage. Sagen viser, at en fejlkonstruktion, som gør en bygningsdel særligt udsat, kan udløse dækning under ejerskifteforsikringen, selv om den umiddelbare skadesårsag er en nedbrudt fuge.