Ejerskifteforsikring: afslag på afrensning og maling af facader

Klager overtog et bjælkehus, hvor facaderne oprindeligt var behandlet med transparent maling, men senere blev malet med heldækkende maling. Efter overtagelsen konstaterede klager revner, boblende maling og råd i træværket og krævede dækning af afrensning og ny malerbehandling af facaderne samt undersøgelse for skimmelsvamp. Selskabet havde allerede dækket konkrete rådskader ved flere bjælkeender og etablering af aluminiumslister omkring vinduer og døre, men afviste at dække den generelle afrensning og nymaling. Klager mente, at sælgers vedligeholdelse og valg af maling havde skjult og forårsaget rådskader. Selskabet anførte, at der ikke var påvist årsagssammenhæng mellem malingen og rådskaderne, og at bjælkehuse generelt er udsatte for råd i uafdækkede bjælkeender. Nævnet fastslog, at fejlagtig grundbehandling eller mangelfuld vedligeholdelse ikke i sig selv giver ret til dækning, men at det afgørende er, om der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade på de bagvedliggende bygningsdele. Klager havde ikke bevist yderligere skade end det, selskabet allerede havde dækket, hvorfor selskabet fik medhold. Sagen viser, at almindelig vedligeholdelsesbehov ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring.