Forældet krav om byggeskader kostede huskøber erstatning

En kvinde, der i 2015 overtog et nyopført hus, havde fra samme efterår og frem anmeldt en række byggeskader til entreprenøren, ejerskifteforsikringen og byggeskadeforsikringen. Da hun i april 2022 klagede til Ankenævnet for Forsikring over byggeskadeforsikringens afvisning af dækning, opstod spørgsmålet om hendes krav overhovedet stadig kunne gøres gældende.

Baggrunden var, at ejerskifteforsikringen i 2020 havde iværksat et syn og skøn med byggeskadeforsikringen som modpart, uden at klager selv var part i denne proces. Selskabet havde desuden allerede truffet afgørelser om forholdene både i 2018 og i 2020.

Ankenævnet fastslog, at klagers eget krav mod byggeskadeforsikringen med to undtagelser var forældet på tidspunktet for klagen. Nævnet lagde afgørende vægt på, at hun havde konstateret skaderne mere end tre år før klagen, og at det gennemførte syn og skøn ikke kunne afbryde forældelsen af hendes krav, netop fordi hun ikke selv var part i den sag. Her henviste nævnet til en tidligere højesteretsdom.

For to konkrete forhold, vinduer og revner i kælderydervæggene, fandt nævnet dog, at kravet ikke var forældet, fordi selskabet i 2020 blot havde bedt om yderligere oplysninger uden at træffe en egentlig afgørelse. Selv for disse to punkter fik klager imidlertid ikke medhold, da nævnet vurderede, at der ikke var tale om dækningsberettigede byggeskader.

Samlet set fik selskabet medhold i sagen. Afgørelsen understreger, at forsikringstagere selv skal være opmærksomme på forældelsesfristen og på, at de som udgangspunkt skal være part i et syn og skøn, hvis det skal kunne bruges til at afbryde forældelsen af deres eget krav.

Læs hele afgørelsen fra Ankenævnet for Forsikring.