Afslag på dækning af yderligere fejlmonterede klinker i huset

Resumé

Klager over afslag på dækning af klinker. Huset var opført i 2015. Klager anmeldte den 13/6 2025 fejlmontering af klinker i huset. Sagen blev videresendt til en ekstern samarbejdspartner, hvorefter forholdet blev besigtiget af en taksator (taksator1). Taksator1 vurderede, at udbedringen af 2 løse gulvklinker og 3 løse vægfliser i vådrum var omfattet af byggeskadeforsikringen, men at udbedringsomkostningerne ikke oversteg selvrisikoen. Da klager var utilfreds med afgørelsen, foretog Topdanmark Administrations egen taksator (taksator2) en besigtigelse den 24/11 2025. Topdanmark Administration meddelte, på vegne af Garantifonden, at der ikke kunne tilbydes erstatning. Klager anførte, at det anmeldte forhold løbende udviklede sig, og at der var risiko for yderligere følgeskader, f.eks. revner i fliser, knuste flisehjørner og tiltagende revner i fuger. Topdanmark Administration anførte, at fliserne i køkken/alrum og gangen ikke havde nogen væsentlig betydning for bygningens funktion eller brugbarhed, og at der ikke kunne konstateres nærliggende risiko for skade på andre/underliggende konstruktioner. Topdanmark Administration anførte, at der ikke var registreret revner eller andre former for svigt i fliserne i vådzonen, at der ikke var risiko for indtrængning af vand, og at det havde formodningen imod sig, at der skulle være forhold ved vedhæftningen af fliserne i vådzonen, der i forbindelse med opførelse af ejendommen, var utilstrækkelig i en sådan grad, at forholdet vurderedes som værende væsentligt. Nævnet bemærkede, at taksator1 anerkendte, at 2 løse gulvfliser og 3 løse vægfliser i det store badeværelse var dækningsberettigende, men at udgifterne ikke oversteg selvrisikoen. Nævnet fandt, at klager ikke i øvrigt havde bevist, at der var forhold ved gulv- og vægfliserne, som udgjorde byggeskade eller nærliggende risiko for byggeskade. Nævnet havde derfor ikke grundlag for at pålægge Topdanmark Administration at udbetale erstatning. Selskab medhold.