Byggeskadeforsikring afviste dækning som følge af forældelse

Sagen omhandlede krav om dækning for byggeskader i et hus, klager havde overtaget som nyt i 2015. Klager havde løbende anmeldt skader til entreprenøren, ejerskifteforsikringen og byggeskadeforsikringen fra 2015 og frem. I 2020 blev der gennemført syn og skøn i en sag mellem ejerskifteforsikringen og byggeskadeforsikringen, men klager selv var ikke part i dette syn og skøn. Nævnet fandt, at klagers krav mod byggeskadeforsikringen med to undtagelser var forældet, da klagen først blev indgivet i april 2022, mere end tre år efter, at klager havde konstateret forholdene, og efter at selskabet havde truffet afgørelser i både 2018 og 2020. Nævnet fastslog med henvisning til en tidligere højesteretsdom, at det gennemførte syn og skøn ikke afbrød forældelsen af klagers eget krav, fordi klager ikke var part i den sag. For to forhold, vedrørende vinduer og revner i kælderydervæggene, var kravet dog ikke forældet, da selskabet her blot havde bedt om yderligere oplysninger uden at træffe en egentlig afgørelse. Nævnet vurderede alligevel, at disse forhold ikke udgjorde dækningsberettigede byggeskader. Sagen viser vigtigheden af at klage inden for forældelsesfristen og at være opmærksom på, at man som part selv skal være involveret i en eventuel syn og skøn-sag for at kunne bruge den til at afbryde forældelse.