Delvis medhold i krav om dækning af facade og tag efter renovering

Klager havde overtaget en ejendom fra 2021 og påbegyndte en renovering af facaden, som var kendt for at have problemer med opfugtning. Under arbejdet opstod en tvist om, hvilke forhold der skulle dækkes af ejerskifteforsikringen og byggeskadeforsikringen. Nævnet gav klager delvist ret. Selskabet skulle dække manglende isolering i hjørnerne af det elementbyggede hus, da dette gik ud over ejerskifteforsikringens basisdækning. Derimod fik klager ikke ret i kravet om løst tagpap ved tagfoden, fordi klager allerede havde fået et prisafslag af sælgeren til blandt andet inddækning ved tagfod og tagrender, og dermed var kompenseret for dette forhold. Klager kunne heller ikke bevise, at der var skade på galvaniserede profiler brugt som understøtning for facadeplader, eller at overfladerust på jernflanger, der fastspændte metalsøjler, havde konstruktiv betydning som en egentlig skade. Nævnet bemærkede desuden, at klager uden væsentlige meromkostninger selv kunne rustbehandle flangerne i forbindelse med det facadearbejde, der allerede var i gang. Sagen illustrerer, at dækning under ejerskifteforsikringen afhænger af, om der er tale om en reel skade af konstruktiv betydning, og at forhold, man allerede er kompenseret for gennem et prisafslag fra sælger, ikke kan kræves dækket igen.