Brannskadeskjønn – krav om nytt skjønn og høyere erstatningsutbetaling. (FinKN 2026-978)

Saksforhold

Sikredes fritidsbolig ble totalskadet i brann. Etter befaring og skjønn ble erstatningen ved gjenoppføring opprinnelig fastsatt til kr 2 800 000, mens omsetningsverdien på kr 700 000 ble utbetalt. Sikrede gjorde deretter gjeldende at skjønnet ikke omfattet kostnader til rasutredning, tilkomst og utskifting av takskifer, og fremla bl.a. dokumentasjon fra en entreprenør om at den eksisterende takskiferen ikke kunne gjenbrukes som følge av alder og brannskader. Ved tilleggsskjønn ble erstatningen økt med kr 310 000 for rasutredning og tilkomst, mens skjønnsmennene opprettholdt at kostnadene til utskifting av takskifer allerede var hensyntatt i hovedskjønnet. Foretaket reviderte deretter oppgjøret i samsvar med tilleggsskjønnet, slik at samlet erstatning ved gjenoppføring utgjorde kr 3 110 000. Sikrede anførte at skjønnet bygget på feil forutsetninger fordi kostnadene til ny takskifer ikke var medtatt, til tross for fremlagt dokumentasjon om at den eksisterende takskiferen ikke kunne gjenbrukes. Foretaket fastholdt at erstatningsgrunnlaget var bindende fastsatt ved skjønn, og at det derfor ikke var grunnlag for ytterligere erstatning. Nemnda kom til at det ikke var grunnlag for å sette skjønnet til side. Nemnda la til grunn at skjønnet bygget på at eksisterende skifer ikke skulle gjenbrukes, og at det derfor kun var uenighet om verdivurderingen, som var bindende fastlagt i skjønnet, og ikke kunne overprøves av nemnda.