Gjenoppføring etter brann – forlengelse av gjenoppføringsfrist?

Saksforhold

Sikredes hytte brant ned i desember 2018, og etter skjønn ble gjenoppføringsverdien fastsatt vesentlig høyere enn omsetningsverdien. Foretaket utbetalte omsetningsverdien og orienterte om at rett til gjenoppføringserstatning forutsatte at hytta ble gjenoppført innen fem år. I årene som fulgte, arbeidet sikrede med planlegging og søknadsprosesser knyttet til gjenoppbygging, herunder spørsmål om dispensasjoner og krav til adkomstvei. På utløpsdagen for femårsfristen ba sikrede om fristforlengelse, men foretaket avslo anmodningen. Saken ble deretter brakt inn for Finansklagenemnda. Sikrede anførte at foretaket hadde bidratt til å forsinke gjenoppbyggingen ved å nekte løpende utbetaling av erstatning og ved å skape usikkerhet rundt finansieringen av byggeprosjektet. Videre ble det vist til ekstraordinære forhold utenfor sikredes kontroll, herunder koronapandemien, alvorlig sykdom hos en av de sikrede og ekstremværet Hans, som samlet hadde gjort det umulig å ferdigstille prosjektet innen fristen. Sikrede gjorde gjeldende at disse forholdene ga grunnlag for fristforlengelse og utbetaling av gjenoppføringserstatningen. Foretaket anførte at femårsfristen etter vilkårene var absolutt, at hytta ikke var gjenoppført innen fristens utløp, og at vilkårene for fristforlengelse ikke var oppfylt. Det ble vist til at forsinkelsen i hovedsak skyldtes manglende fremdrift fra sikredes side, at kommunale prosesser ikke hadde medført vesentlige forsinkelser, og at verken pandemien eller sykdomsforholdene ga grunnlag for fristforlengelse etter gjeldende rett og nemndspraksis. Foretaket fastholdt derfor at oppgjøret var endelig begrenset til den tidligere utbetalte omsetningsverdien. Nemnda kom til at det ikke var grunnlag for forlengelse av femårsfristen, og viste til at sikrede ikke hadde sannsynliggjort en aktivitet i femårsperioden som tilsa at sikrede hadde «lagt for dagen et rimelig oppbud av pågangsmot» for å få hytta gjenoppført innen utløpet av fristen.