Mangel ved prosjektering og utførelse – deliktsansvar – unntak for kontraktsansvar? (FinKN 2025-825)

Saken gjaldt et krav om erstatning under en ansvarsforsikring tilknyttet arbeid med grunnmur, fundament og radonsikring i forbindelse med oppføring av en bolig. Etter at arbeidet var ferdigstilt, oppstod det skader på eiendommen, og det ble avdekket mangler både ved prosjekteringen og selve utførelsen. Boligeieren krevde erstatning for utbedringskostnader på over 1,1 million kroner under entreprenørens ansvarsforsikring. Selskapet avslo kravet med henvisning til et vilkårsmessig unntak for kontraktsansvar. Boligeieren mente ansvaret måtte vurderes som et erstatningsansvar utenfor kontrakt, slik at unntaket ikke skulle komme til anvendelse. Nemnda kom til at kravet likevel falt inn under unntaket, og pekte på at det avgjørende ikke var om kravet rettslig sett kunne forankres i eller utenfor kontrakt, men om skaden skyldtes mangler ved det utførte arbeidet. Siden skadene skyldtes mangelfull prosjektering og utførelse av arbeidet, ble unntaket for kontraktsansvar ansett anvendelig, og selskapet ble ikke ansett ansvarlig. Saken viser at unntak for kontraktsansvar i ansvarsforsikringer kan omfatte krav knyttet til mangelfullt utført arbeid, uavhengig av hvordan kravet rettslig klassifiseres av partene.