Skadeverk– unntak for skade som følge av dyrehold.

Saken gjaldt skade på parkett og teppegulv i en utleiebolig, forårsaket av at leietakers katter hadde urinert og avført i boligen uten at dette ble rengjort opp, noe som også medførte vond lukt. Utleier krevde dette dekket som skadeverk under sin utleieforsikring. Selskapet avslo kravet under henvisning til at utleiedekningen hadde et generelt unntak for skader som følge av dyrehold. Utleier mente skadene måtte anses som skadeverk fordi leietaker måtte ha forstått at manglende rengjøring ville føre til skade, og at unntaket for dyrehold bare gjaldt alminnelige skader fra vanlig dyrehold, ikke denne typen forsømmelse. Nemnda ga selskapet medhold og la til grunn at unntaksordlyden var generell, uten krav om at dyreholdet måtte være normalt eller at skadene måtte være typiske dyreskader. Saken illustrerer at generelt utformede unntak i vilkårene kan omfatte mer enn det man i utgangspunktet skulle tro, og at det er viktig å lese unntakene nøye før man antar at en skade er dekket som skadeverk.