Skade på hyttetak – inntruffet i forsikringstiden?

Saken gjaldt en hytteeier som etter overtakelse oppdaget skader på hyttetaket, og som krevde dette dekket under bygningsforsikringen. En takstmann konkluderte med at takkonstruksjonen hadde feil og mangler, og at skadene trolig hadde oppstått før sikredes eiertid. Selskapet avslo kravet med henvisning til forsikringsavtaleloven § 3-1, som regulerer når selskapets ansvar begynner å løpe.

Sikrede mente skadene skyldtes is og snøtyngde i hans egen eiertid, og pekte på at selgeren trolig ville ha oppdaget og utbedret skadene dersom de hadde oppstått tidligere. Nemnda fant likevel at sikrede ikke hadde dokumentert at skadene oppstod i forsikringstiden, og selskapet fikk medhold.

Denne saken, i likhet med lignende saker om samme hytte, understreker at det er forsikringstakeren som må sannsynliggjøre at en skade har oppstått mens forsikringen var i kraft, for å ha krav på erstatning. Argumenter om hva selgeren sannsynligvis ville ha oppdaget, veier mindre tungt enn konkrete tekniske vurderinger fra takstmenn. For forbrukere som kjøper eldre bygg er det viktig å være klar over at bevisbyrden ofte ligger hos den som fremmer kravet, og at en grundig tilstandsrapport før kjøp kan redusere risikoen for slike tvister i ettertid.