Takstmannsansvar – feil ved utførelse av skadetakst?

Saksforhold

Sikrede (takstmann) ble i 2016 engasjert for befaring og vurdering av råteskader ved boligen til klager (huseier). Ifølge klager opplyste sikrede at skaden ikke var stor nok til at det kunne anbefales å rette mangelskrav mot selger av boligen. Seks år senere oppdaget klager i forbindelse med oppussingsarbeider at skadene var mer omfattende enn hva som fremgikk av skadetaksten i 2016. Klager anførte at sikrede hadde opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt og fremsatte krav om erstatning mot sikredes ansvarsforsikring. Det ble vist til at sikrede skulle ha avdekket det fullstendige skadeomfanget i 2016, og i det minste ha anbefalt ytterligere undersøkelser. Videre ble det påpekt at sikrede ikke skulle uttalt at en sak mot selger av boligen ikke ville ført frem. Foretaket avviste ansvar og viste særlig til at sikrede hadde et avgrenset mandat, samt at mye tydet på at skylden for at det fulle skadeomfanget ikke ble avdekket lå hos klager. Det ble også vist til at klager ikke kunne legge vekt på sikredes juridiske vurderinger når klager selv var bistått av advokat. Nemnda kom til at det ikke var dokumentert at sikrede hadde opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt, da sikrede ikke kunne lastes for å ikke ha oppdaget at skadene var mer omfattende enn først antatt.