Lekkasje fra overliggende leilighet – erstatningsoppgjør for vannskade.

Saken gjaldt erstatningsoppgjøret etter en vannskade i en leilighet forårsaket av lekkasje fra leiligheten over. Etter saneringsarbeid oppdaget sikrede mugg og sopp og mente dette skyldtes mangelfull sanering, mens en sakkyndig mente all fukt fra lekkasjen var tørket og sanert, og at mugg og sopp ikke hadde sammenheng med lekkasjen. En annen sakkyndig kom til motsatt konklusjon og mente det var årsakssammenheng. Selskapet dekket selve vannskaden og ti ukers markedsleie for ubeboeligheten, men viste til at forsikringen har unntak for skader ved kondens, sopp eller råte. Sikrede mente unntaket ikke kunne gjøres gjeldende når soppen skyldtes den dekningsmessige lekkasjen, og krevde dessuten erstatning for syv måneders tap av bosted og hjemmekontor samt tapte leieinntekter. Nemnda kom etter en samlet vurdering til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning utover det selskapet allerede hadde utbetalt. Lærdommen for forbrukere er at unntak for sopp- og muggskader kan komme til anvendelse selv etter en dekningsmessig lekkasje dersom årsakssammenhengen mellom lekkasjen og senere skader ikke er tilstrekkelig sannsynliggjort, og at krav om erstatning for lengre ubeboelighetsperioder må dokumenteres og stå i forhold til det som er nødvendig utbedringstid.