Ansvar for entreprenør – oppføring av melkefjøs– fal. § 8-6. (FinKN 2021-803)

Saken gjaldt et krav mot en entreprenørs ansvarsforsikring etter skader på et melkefjøs som ble oppført i 2011-2012. Skadene oppstod i forbindelse med uvær høsten 2018, og en takstmann konkluderte med at hovedårsaken var manglende avstiving av takkonstruksjonen. Klager rettet først kravet mot byggets egen bygningsforsikring, og tok senere kontakt med entreprenørens ansvarsforsikringsselskap i 2020. Selskapet avslo kravet både fordi det ikke var dokumentert erstatningsansvar, og fordi kravet uansett var foreldet. Nemnda tok stilling til foreldelsesspørsmålet og kom til at kravet var foreldet. Dette innebar at kravet ikke kunne tas til realitetsbehandling, uavhengig av om det forelå et ansvarsgrunnlag eller ikke. Saken illustrerer viktigheten av å melde krav mot ansvarlige aktører innen fristene som følger av foreldelsesreglene, selv om skaden først oppdages lenge etter at arbeidet ble utført. Byggfeil som viser seg mange år senere kan være vanskelige å forfølge dersom det har gått for lang tid fra det opprinnelige arbeidet eller fra da skaden burde vært oppdaget. Forbrukere og byggherrer bør derfor være oppmerksomme på at tidsforløpet kan få avgjørende betydning for om et krav i det hele tatt kan behandles, uavhengig av sakens materielle side.