Skade begått av leieboer – kattehold – skadeverk? – unntak for dyrehold.

Saken gjaldt en utleiebolig der leietaker hadde sperret inne syv katter i en måned uten tilsyn, noe som førte til betydelige skader på boligen. Utleier krevde erstatning under forsikringen for skadeverk forvoldt av leietaker. Selskapet avviste kravet med henvisning til at skader som følge av dyrehold var uttrykkelig unntatt fra dekningen for skadeverk. Sikrede mente at dette unntaket bare gjaldt normal slitasje fra dyrehold, og at de aktuelle skadene skyldtes unormalt og bevisst kattehold som burde likestilles med forsettlig skadeverk. Nemnda var ikke enig og la til grunn at skadene falt inn under unntaket for dyrehold i vilkårene, uavhengig av hvor alvorlige og unormale forholdene rundt dyreholdet hadde vært. Selskapet fikk dermed medhold i at skadene ikke var dekningsmessige. Saken illustrerer at forsikringsvilkår kan inneholde generelle unntak som omfatter en rekke ulike situasjoner, også de som fremstår som ekstreme sammenlignet med det unntaket typisk er ment å ramme. For utleiere er lærdommen at det er viktig å sette seg grundig inn i hvilke unntak som gjelder i egen forsikring, særlig knyttet til leietakeres dyrehold, og eventuelt vurdere om det finnes tilleggsdekninger eller andre ordninger som kan fange opp slike skader.