Vannskade på utleieleilighet – krav om tapt leieinntekt – uriktige opplysninger om leiekontrakt? – fal. § 8-1 4.og 5. ledd. (FinKN 2020-80)

Saken gjaldt en vannskade på en utleieleilighet etter store nedbørsmengder. Selskapet dekket selve utbedringen, men sikrede krevde i tillegg erstatning for tapt leieinntekt og la ved en leiekontrakt datert august 2018. Selskapet oppdaget at kontraktsmalen som var brukt, først ble publisert av Forbrukerrådet i oktober 2018, altså etter den påståtte signeringsdatoen. Da sikrede ble konfrontert med dette, fastholdt han at kontrakten var signert i august. Selskapet mente da at sikrede hadde gitt uriktige opplysninger i forbindelse med skadeoppgjøret, avslo kravet om tapt leieinntekt og sa i tillegg opp forsikringsforholdet med hjemmel i forsikringsavtaleloven. Nemnda var enig med selskapet i at det forelå uriktige opplysninger som ga grunnlag for ansvarsfrihet for dette kravet. Saken viser hvor viktig det er at dokumentasjon som sendes inn i forbindelse med en skadesak er korrekt og kan etterprøves. Selv små uoverensstemmelser, som at en kontraktsmal ikke fantes på det oppgitte tidspunktet, kan svekke troverdigheten til hele kravet og få alvorlige konsekvenser, ikke bare for det aktuelle kravet men også for forsikringsforholdet for øvrig.