Setningsskader i hyttefundament – manglende innfesting i grunn/usikre masser i grunnen-følgeskade etter håndverkerfeil? (FinKN 2017-481)

Saken gjaldt en hytte som ble oppført på en bratt tomt og fundamentert på pilarer. Ikke alle pilarene ble festet i fjellgrunn, og etter overtakelse oppstod skjevheter og setninger i fundamentet. Sikrede hadde en hytteforsikring som dekket følgeskader etter håndverkerfeil, men det ble tvist om hva som egentlig var en følgeskade og hva som var selve den opprinnelige feilen. Selskapet mente at ny innfesting av pilarene var utbedring av selve håndverkerfeilen, ikke en følgeskade av den, og derfor ikke dekket av forsikringen. Nemnda var enig med selskapet i at kostnadene til ny innfesting var utbedring av den opprinnelige mangelen, og at slike kostnader dermed falt utenfor det forsikringen dekket. Det avgjørende var altså grensen mellom selve feilen og en skade som følger av feilen. Lærdommen for forbrukere er at forsikringer med dekning for følgeskader etter håndverkerfeil normalt ikke dekker kostnadene til å rette opp selve den mangelfulle utførelsen, kun skader som oppstår som en konsekvens av feilen på andre deler av bygget. Det er derfor viktig å sette seg inn i hva som regnes som følgeskade i egen polise, og eventuelt søke bistand for å avklare ansvarsforholdet mot entreprenøren direkte, siden forsikringen ikke nødvendigvis fanger opp kostnader til å rette selve byggefeilen.