Afslag på dækning for utæt vandstikledning ved boligsalg

Sagen handlede om en tvist om dækning for utæthed i en vandstikledning i forbindelse med et boligsalg. Klageren havde solgt sin ejendom med overtagelse den 1. juli 2018, og hans husforsikring ophørte samtidig. Den nye ejer tegnede forsikring hos et andet selskab og opdagede kort tid efter overtagelsen fugt i kælderskakten. Skaden blev anmeldt til det nye selskab, som afviste dækning med den begrundelse, at utætheden var opstået før overtagelsen. Klageren rettede herefter kravet mod sit tidligere selskab, som også afviste dækning, fordi skaden var konstateret og anmeldt efter forsikringens ophør. Selskabet henviste desuden til, at kravet var forældet. Et centralt punkt i sagen var, at selskabet havde fraveget det almindelige skadeårsagsprincip i dansk forsikringsret og i stedet anvendte et konstateringsprincip, hvorefter det er tidspunktet for skadens opdagelse, der er afgørende for dækningen, ikke hvornår skaden faktisk opstod. Ankenævnet fandt, at selskabets fortolkning og anvendelse af forsikringsbetingelserne var i overensstemmelse med det aftalte grundlag, og at der ikke var grundlag for at kritisere afgørelsen. Sagen viser, hvor vigtigt det er som forsikringstager at være opmærksom på, hvilket princip der gælder for ens forsikring i tilfælde af ejerskifte, og at dækningen kan afhænge af, hvornår en skade formelt konstateres, ikke kun hvornår den er opstået.